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大灣區理想之境

2019-04-11 來源:東海集團 字體大?。?T T T
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“像鳥兒一樣,離開地面,沖向云霄,結果超乎你的想象,前往平時無法抵達的地方,看見專屬于高空的奇觀,俯瞰朝夕相處的大地,再熟悉的景觀,也變了一幅模樣……


——《航拍中國》



“你理想中的城市是怎樣的?”



新一季的《航拍中國》從天際攜最新畫卷回歸。


在“廣東篇”中,從20世紀70年代末的“東西南北中,發財到廣東”,到現在的粵港澳大灣區,為我們展示了這片土地的魅力。


它就像“天空之城”向對岸延伸的細線,串聯著這片海域無限的未來。


▲《航拍中國》第二季“深圳畫面”


網上常有諸如“你理想中的城市是怎樣的”話題帖子,然而網友卻如《鐘鼓樓》的歌詞說的那樣:


“這個問題怎么那么的難,到處全都是正確答案?!?/span>


的確,網友心中各有答案,王小波在《紅拂夜奔》中說:


大隋朝的人說,洛陽城是古往今來最偉大的城市;唐朝的人又說,長安是古往今來最偉大的城市;宋朝的人說,汴梁是古往今來最偉大的城市。



宜人的氣候


“選擇深圳是因為深圳藍,

喜歡這里適宜的天氣?!?/span>


但不管從哪個角度評價一個理想中的城市,宜人的氣候,一定是擇居的首選。


常常聽到“選擇深圳是因為深圳藍,喜歡這里適宜的天氣”。


跟氣候息息相關的就是生態環境,詩人荷爾德林說:


人,詩意的棲居。


在這一點上,深圳一直走在前面,根據城市尺度的綠色發展指數,深圳、杭州、北京、廣州、上海名列前五名。


2018年,深圳城區綠化覆蓋率達到40%,優良空氣質量排名全國第六,網友感嘆“深圳的城市綠化, 真的是不服不行”。


深圳的“綠”在森林,也在公園,有都市綠肺之稱的香蜜公園,荔枝林、果樹園、生態水系貫穿,以42萬平米的體量,承接塘朗山山脈,吐故納新,為東海國際公寓、東?;▓@等高品質住宅提供富氧生活環境。


▲都市綠肺——香蜜公園



便捷的交通


“這是理想的交通配套?!?/span>


卡爾維諾在《看不見的城市》中說,“你喜歡一個城市的理由,不在于它有七種或七十種奇景,而在于它對你的問題提示了答案。


不怕沒錢買房,就怕“麻煩”一堆,這是中國高凈值人群買房時所思考的。


其中麻煩之一就是交通,若選偏遠城郊或許清凈,但往返中心商圈免不了舟車勞頓,時間成本巨大,而選擇繁華且不失悠境的中心商圈可謂一舉多得,省去“麻煩。


以香蜜湖金融街目前在售的東海國際公寓為例,它所擁有的便利交通可謂“到站即到家”。


不說一啟動油門即達的城市交通主脈深南大道,也不說掉頭就到的京港粵高速,更不說樓下匯聚的1、7、9、11號四條地鐵,


單說毗鄰的廣深港高鐵福田站就生活即時提速,同步粵港澳大灣區


從福田站至香港西九龍站僅需14分鐘,至光明城站15分鐘,至深圳北站8分鐘,至廣州南40分鐘,不到一小時就能覆蓋粵港澳大灣區,同時快捷通達北京(8小時45分)、上海(7小時45分)等全國重要城市。



▲灣區交通樞紐——香蜜湖金融街



優選的教育


“孩子的未來,就是家的未來?!?/span>


豆瓣評分8.8分,近期創JTBC收視紀錄的韓國電影《天空之城》,則以不同的視覺為我們講述了“天空之城”的故事。


它是一座居住著韓國頂端0.1%的上流人群居住的城堡,齊聚社會精英,他們都希望將自己的子女培養成天下無雙的王子、公主。


拋開劇中對社會問題的刻畫,對優越生活元素的向往,在現實中卻是同樣被大家所追求的。


上面我們講到了氣候、自然生態、交通、發展大勢,對于理想家園,除了實現個人和家庭財富的保值增值,還有一個重要的點就是如韓劇里所追逐的教育資源。


古有孟母三遷,如今有不惜資源選擇優質教育氛圍的社區,這些無非就是為了家的未來,即孩子的成長。


歷來以教育強區、金融強區、豪宅區著稱的香蜜湖無疑是稀缺的“天空之城”。


東海培萃幼兒園、深圳外國語學校東海附屬小學、深圳高級中學、深圳市深南中學……


從幼兒園、小學到中學,香蜜湖一站式優質圈層教育配套資源,為小主業們提供了最好的成長環境。


▲深圳高級中學等豐沛的教育資源



世界發展看灣區,灣區新時代看這里


“我不去世界各地,但是世界各地來找我

——這就是世界灣區的吸附力?!?/span>


1914年6月,第一艘貨輪駛過剛開通的巴拿馬運河,世界航運格局從此改寫。


“了不起的蓋茨比”正是這個時期在紐約過上了歌舞升平的生活。


之后隨著經濟全球化浪潮與大規模國際貿易的興起,沿海城市崛起,衍生出灣區經濟,吸引全球國際資本集聚。


如今的紐約灣區集中了摩根士丹利、高盛、花旗等世界金融巨頭總部,也誕生了One57等世界級豪宅。


二戰后東京灣憑借優良的岸灣資源快速崛起,如今成為日本經濟最發達、工業最密集的區域,工業產值占全日本的40%。


隨著互聯網時代的到來,世界級灣區進入創新經濟階段,憑借Apple、Google等一批世界級互聯網公司的發展壯大,舊金山灣區以科技名楊世界。


▲粵港澳大灣區中心城市深圳


把目光聚焦中國,經過改革開放四十周年的快速發展,粵港澳大灣區已初具成為世界級區域的潛力和雛形。


2018年地區生產總值超10萬億元,經濟增速位于世界四大灣區之首,在世界主要經濟體中排在第13位,與俄羅斯和韓國的經濟體量相當。


眾觀世界四大灣區,不難發現其關鍵詞:


完善的基礎設施、開放包容、國際范、強大輻射帶動作用、區域協同、創新、高效的資源配置能力、宜居宜業。


而在今年2月18日發布的《粵港澳大灣區發展規劃綱要》中明確提出了下一步的建設目標:


充滿活力的世界級城市群,具有全球影響力的國際科技創新中心、內地與港澳深度合作示范區、宜居宜業宜游的優質生活圈,建設世界級旅游目的地。


▲充滿無限想象空間的粵港澳大灣區


“我不去世界各地,但是世界各地來找我?!?/span>——這就是世界灣區的吸附力。


四大中心城市之一的深圳,在建設具有全球影響力的創新、創意城市進程中逐漸展示了它的力量:新建高樓全球第一、封頂高樓數量全球第一、城市競爭力全球第五,并以超2.4萬億元的GDP躋身亞洲城市前五。


對于灣區,就像紐約、東京等中心城市將發揮其巨大的引擎作用,受益也是最大的,而中心城市的中心可謂引擎中的引擎,深圳香蜜湖就是這種“雙擎”的代表。


▲讓網友驚嘆的深圳GDP發展速度



大灣區理想之境


“我有一所房子,面朝大?!?/span>


近代享有國際聲譽的著名學者王國維說人生有三境界:


第一境界:昨夜西風凋碧樹,獨上高樓,望盡天涯路。 第二境界: 衣帶漸寬終不悔,為伊消得人憔悴。 第三境界: 眾里尋他千百度,驀然回首,那人卻在燈火闌珊處。


第三種境界可以說是最美妙的,你要追求的恰好就出現了。


《園林》一書中說,無論我們生活在怎樣的環境,都沒有停止對理想家園的期盼和探索,在人間實現仙境,建造美好家園的信念,超越了時間,超越了一切信仰。


從一個城市到某個區域地段到某個產品,每個人心中都有一座向往的理想之境。


▲理想之境——東海國際公寓


集交通、金融、商務、生態、生活成熟配套等一身的香蜜湖,在某種程度來衡量,已是難得的理想之境。


“我有一所房子,面朝大?!?/span>詩人詩中的理想“原型”往往在現實中可尋。


作為香蜜湖目前在售的不限購不限貸精裝現樓東海國際公寓,把這種理想通過規劃設計付諸現實:


香蜜湖金融街最佳的選址、308米的最富有氣勢的高度、東西南北中覽山海城市繁華之景最天際的景觀角度、三年規劃十年建造的最考究的品質、50萬㎡最成熟的配套……


東海國際公寓主推77-500㎡一至五房的精裝公寓。其中作為深圳中心稀缺的復式產品天際VILLA,拒絕“一層”不變,采用標準層雙層立體結構,由國際名家HBA、梁志天、凱達設計。


天際VILLA188㎡-400㎡,滿足不同選擇所需,三房四衛、四房五衛,私密奢適,城央高配。


▲城央稀缺的天際VILLA復式產品



上兵劃謀


“入手具有灣區資產屬性的物業,

高瞻遠矚之舉!”


據中國新聞網信息,“個人出售住宅時,上海的增值稅附加稅稅率從11%降到6%;深圳和廣州均從12%降到6%?!?/span>下調后,假如出售一套網簽價為400萬、不滿兩年的二手房,能省1萬多元。


有分析稱,稅費成本的降低是今年的重點問題,對于降低房產交易成本和刺激房屋交易,都有積極作用。


同時據融360大數據研究院分析,在政策不松綁的情況下,預計2019年利率仍有下行空間。


▲大領世界,館藏灣區


利好頻出,在“穩增長”這個首要前提下,作為對經濟起到重要支撐作用的樓市,政策已經見底;對于深圳而言,在人口持續凈流入、粵港澳大灣區加速建設、央行降準、房貸利率下調等諸多利好因素的刺激下,灣區樓市龍抬頭趨勢悄然呈現。


而入手“具有灣區資產屬性的物業”無疑是高瞻遠矚之舉!






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